有限会社三陽不動産│東京都│江東区│北砂│砂町│不動産│戸建て│マンション│駐車場│事業用物件│賃貸│売買

当社は江東区北砂に創業し、地元とともに育ってまいりました。地域のオーナー様の資産運用や不動産その他の諸相談等、お役に立てるよう努めております。

当社の賃貸管理業務について 当社では下記の賃貸不動産管理がございます。

オーナー様のご希望や建物等の条件により、以下の業務内容をいろいろ組み合わせ、賃貸管理業務を行わせていただいております。

１．賃貸借媒介業務（物件の紹介、入居者の審査、賃貸借契約の締結等の業務）

２．建物管理業務（賃料等の徴収、運営・調整、契約更新、解約等の業務等）

３．駐車場管理業務

４．その他（火災保険・賃貸保証会社のあっせん等）

具体的には、

【賃貸借媒介業務】

　●賃貸借条件の提案

　●図面作成、不動産流通機構や業者間不動産情報への登録

　●入居者の審査、オーナー様と契約締結をすることについて協議

　●重要事項の説明

　●賃貸借契約の締結

　●鍵の引渡し

【契約管理業務】

    ●賃料等の集金業務

　 ●賃料等の集金・未収金の督促・管理費用の支払代行

【運営・調整業務】

　 ●借主への入居説明

　 ●建物、設備の苦情等の連絡受付

　 ●賃貸借契約に基づく甲と借主との間の連絡調整

　 ●台帳の管理等

【契約更新業務】

　 ●借主の更新意思確認

　 ●新賃貸条件の提案及び交渉、書類作成

【解約業務】

　 ●解約に伴う借主と貸主の連絡調整

　 ●明渡しの確認及び鍵の受領

　 ●住戸部分の原状回復についての借主との協議

　　（原状回復に関するガイドラインに基づくものとします）

　 ●敷金の精算事務

【駐車場管理業務】

　●駐車場賃借人の募集

　●駐車場賃貸借契約の締結、改訂、解約等の手続き

　●敷金、駐車料金等の代理受領、集金、送金等の精算事務

　●保管場所使用承諾書（車庫証明）の発行に関する諸手続

オーナー様の運営方針や諸事情等は様々あると思います。

ご依頼内容に応じて、弊社との役割分担を細かく設定することも可能です。

一度ご相談くださいませ。